<p>Venta de muy agradable y cálido Hotel Boutique en La Barra. Construido en 2010 frente a espacio público con bosque de pinos, a 650 metros de la Playa Montoya.&nbsp;<span style="font-size: medium; background-color: initial;">Desarrollado en lote de 2.402 M2 con 1.100 M2 cubiertos, y 380 M2 semi-cubiertos, calle perimetral interna, parking a la calle y parking al fondo del terreno techado con media sombra. R</span><span style="font-size: medium; background-color: initial;">eparado y privado jardín con barra-bar y piscina de 4,5 x 12,5 mts, con mini-piscina adosada, terrazas&nbsp;</span><span style="font-size: medium;">solarium&nbsp;</span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">y reposeras. A</span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">mplia recepción, oficina privada, cómoda&nbsp;zona de comedor, cocina totalmente equipada, barra-bar, sala de lectura, sala de tv, WIFI, baños sociales, sauna y terraza con jacuzzi. Areas</span><span style="background-color: initial;">&nbsp;de recepción, comedor, salas de tv y lectura con calefacción por loza radiante eléctrica, y la sala de tv también&nbsp;con estufa a leña de alto rendimiento, todo suplementado con splits frio/calor.&nbsp;</span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">Cuenta con: 12 habitaciones dobles/triples de 28 a 30 M2 c/u, todas c/balcón o patio, 1 suite de 34 M2 c/estar, bañera c/hidromasaje y balcón terraza; 1 estudio de 36 M2 con 2 ambientes c/kichenette, 1 baño y patio propio. Excelentes camas y ropa blanca, cómodos placards, escritorio, heladera, teléfono, TV Led, split frío/calor y sistema de tarjeta magnética.&nbsp;</span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">La construcción es con muros exteriores de 32 cm de espesor, aberturas de aluminio Aluar línea Módena, con doble vidrio en las habitaciones y vidrios laminados en el resto. R</span><span style="background-color: initial;">eciente instalación de bomba de calor para el agua caliente de todo el hotel, 3 tanques de agua, bomba y bomba auxiliar de repuesto instalada y riego automatizado. Sistema contra incendios instalado y aprobado por la autoridad competente. E</span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">l terreno con cerco perimetral de 1,8 mts de altura; además sistema de seguridad con cámaras en distintos puntos exteriores e interiores, mas servicio de alarma.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Construcción prevista para soportar un 2º piso, en el que según la Normativa de Edificación se podría&nbsp;desarrollar 5 o 6 habitaciones más.&nbsp;</span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">Calificación en Booking.com de 9,3 puntos desde hace varios años continuos (entre los 10 primeros del portal en Punta del Este), y premio Travellers Choice Winner de Trip Advisor.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Como opción&nbsp;de negocio y por la Normativa de Edificación&nbsp;que le aplica, también&nbsp;se puede transformar en edificio de apartamentos en propiedad horizontal (Bloques Bajos) y para tal caso se puede anexar a la operación&nbsp;la adquisición&nbsp;de un terreno baldío&nbsp;lindero por&nbsp;el Norte de 2.800 M2. Normativa de Edificación: ver texto en la ultima foto publicada.</span></p><br>